Grundsätzlich unterliegen alle Bauvorhaben in der Steiermark dem Stei­er­mär­ki­schen Bau­ge­setz.

Man unterscheidet:

• Meldepflichtige Vorhaben:
  Gemäß § 21 Stmk. Baugesetz 
• Baubewilligungspflichtige Vorhaben im vereinfachten Verfahren:
  Gemäß § 20 Stmk. Baugesetz 
• Baubewilligungspflichtige Vorhaben:
  Gemäß § 19 Stmk. Baugesetz 

Zimmer 2

Tel. Nr.: 03843 2244-215

E-Mail: 

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick – je nach Art des Bauvorhabens können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

Genaue Informationen erhalten Sie im Bauamt der Marktgemeinde St. Michael i. O..

Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben ist ein befugter Planverfasser erforderlich.

Folgende Unterlagen benötigen Sie üblicherweise:

• Ansuchen mit Unterschrift des Bauwerbers
• amtliche Grundbuch-Abschrift (nicht älter als sechs Wochen)
• Firmenbuchauszug, wenn Antragsteller eine juristische Person ist
• Verzeichnis der Anrainer, die bis zu 30 Meter (6 Meter im vereinfachten Verfahren) von den Bauplatzgrenzen entfernt sind
• Angaben über die Bauplatzeignung gemäß § 5 Stmk. Baugesetz
• Projektunterlagen (zweifach):
  Lageplan Maßstab 1:1000
  Grundrisse Maßstab 1:100
  Schnitte Maßstab 1:100
  Ansichten Maßstab 1:100
• Baubeschreibung (zweifach)
• Dichteberechnung in nachvollziehbarer Form
• Energieausweis
• Ansichten und Schnitte von geplanten Geländeveränderungen
• Abwasserentsorgungsanlage (Grundriss, Schnitte und Lageplan)
• Bruttogeschossflächenberechnung in überprüfbarer Form
• Angabe des Bodenversiegelungsgrades in überprüfbarer Form
• Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Bauberechtigten, wenn der Bauwerber nicht selbst Grundeigentümer oder Bauberechtigter ist
• eventuell: brandschutztechnische Stellungnahme
• zusätzlich bei Objekten, die unter Denkmalschutz stehen: positive Stellungnahme des Bundesdenkmalamtes, Abteilung für Steiermark

Die Mitteilung muss enthalten:

• die Grunstücksnummer
• die Lage am Grundstück
• eine kurze Beschreibung des Vorhabens

Grundsätzlich unterliegen alle Abbruchvorhaben dem Steiermärkischen Baugesetz.

Man unterscheidet:

• Abbruch von Gebäuden - Baubewilligungspflichtiges Vorhaben im vereinfachten Verfahren
  Gemäß § 20 Stmk. Baugesetz
• Abbruch von eingeschoßigen Nebengebäuden bis 40 m2 Bruttogeschoß-Fläche (inkl. Außenwände) sowie bauliche Anlagen wie Schutzdächer oder Brücken - Meldepflichtiges Vorhaben
  Gemäß § 21 Stmk. Baugesetz

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